JUICIO DE ESCRITURACIÓN EN SANTA FE. Derecho Práctico Juris 4

PARTE PRIMERA – LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR Breve introducción – Marco normativo La obligación de escriturar Concepto  Características  Plazo en el que debe cumplirse la obligación de escriturar Tipos de plazo Plazo determinado (cierto o incierto) Plazo indeterminado. Plazo tácito Caducidad del plazo Designación de escribano. Lugar de suscripción de la escritura  Valladares comunes para el cumplimiento de la obligación de escriturar. Casuística Inmueble gravado con embargo Inhibición general de bienes que pesa sobre el vendedor Venta de inmueble ajeno Revisión o adecuación del contrato Inmueble hipotecado Imposibilidad de cumplimiento Fallecimiento del vendedor Persona jurídica extinta Falta de asentimiento conyugal Concurso preventivo o quiebra del titular registral Mora Incumplimiento de la obligación de escriturar. Daños y perjuicios. Particularidades Supuesto de entrega de seña Supuesto de pactarse una cláusula penal Lucro cesante Daño moral Incidencia del derecho del consumidor PARTE SEGUNDA - EL JUICIO DE ESCRITURACIÓN Juicio de escrituración. Definición Intercambio epistolar previo Plazo de prescripción de la acción Mediación previa Legitimación activa Cónyuges Sucesores Cesionarios del comprador Litisconsorcio Acreedores del comprador Legitimación pasiva Sucesores Concurso o quiebra del vendedor Inmueble ganancial Litisconsorcio Venta de cosa ajena. Intervención de terceros Inmueble prometido en venta por un corredor inmobiliario Tipo de proceso Competencia Incidencia del carácter de consumo Conexidad Fuero de atracción Juicio sucesorio Vendedor fallido Competencia de la justicia federal La demanda por escrituración. Reconvención Tasa de justicia Medidas cautelares Notificaciones Excepciones Excepción de incumplimiento contractual Tutela preventiva. caducidad de plazo La "exceptio plurium litisconsortium" Traslado de la demanda Prueba Documental Reconocimiento. Confesional Pericial Testimonial Informativa Sentencia Costas Honorarios Honorarios del defensor de oficio RESEÑAS JURISPRUDENCIALES MODELOS