Vicios de construcción: Plazos de garantía establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación

Di Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Pubblicato da SEPIN

Spanish 180 pagine 2024 ISBN 9788410534360

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Comprar ahora La Ley de Ordenación de la Edificación establece tres de plazos de garantía dependiendo de la clase de defecto ante el que nos encontremos, a saber: - Un año, cuando los daños se deben a meros defectos de terminación o acabado. - Tres años, cuando los daños ocasionen el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad - Diez años, cuando los daños afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio. Ante la existencia de defectos derivados del periodo constructivo, es fundamental conocer el tipo de daño ante el que nos encontramos y cuál es su plazo de garantía, pues de ello dependerá, entre otros factores, que podamos ejercitar o no la acción de reclamación contra el agente de la edificación que se considere responsable.

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