Causas de exoneración de los gastos comunes

Comprar ahora El art. 9.1 e) LPH señala como una de las obligaciones de todo propietario la de contribuir a los gastos comunes con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, por lo que la exoneración es una excepción a esta regla general y habrá de estarse al supuesto concreto, teniendo en cuenta que, como establece la regla 2 de este precepto legal, la no utilización de un elemento o servicio común no puede ser la causa para eximir del cumplimiento de esta obligación, siempre que no se haya fijado en una cláusula estatutaria, y sin perjuicio de lo establecido en el art. 17.4. Así, en este detallado estudio jurisprudencial hemos seleccionado aquellas sentencias que determinan estos supuestos: las cláusulas fijadas por el promotor, las realizadas a su favor, su interpretación, el acuerdo de la junta, tanto expreso como tácito, la desconexión voluntaria de servicios, el cambio de destino de las propiedades o, incluso, las alegadas por la propiedad, derivadas de su capacidad económica. Como siempre, habrá de estarse al supuesto específico y, por esa razón, es importante la respuesta que da la jurisprudencia.