El saneamiento por evicción por pérdida de la cosa en la compraventa de bienes inmuebles

Por Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicado por SEPIN

Spanish 141 páginas 2023 ISBN 9788411980388

Tiempo de lectura estimado: 2 h 35 min

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Sobre este libro

Comprar ahora La obligación del vendedor del saneamiento de la cosa vendida viene establecida en el art. 1461 CC y tiene, como objetivos, en primer lugar, el mantener al adquirente en la posesión legal y pacífica de la cosa vendida y, en segundo lugar, que el transmitente responda, frente al comprador, de los vicios o defectos ocultos que pudiera tener. En relación a la evicción, se pueden dar dos situaciones que dan lugar a la responsabilidad del vendedor, la primera, es la pérdida de la cosa por el comprador, ya sea total o parcial, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra y, la segunda, cuando la finca vendida está gravada con alguna carga o servidumbre no aparente y no se menciona ese hecho en la escritura. En la presente guía temática, nos hemos centrado en el primero de los supuestos de evicción, es decir, cuando el comprador pierde, total o parcialmente, el bien adquirido, haciendo un análisis de todas lalos requisitos que son necesarios para que se pueda ejercitar la acción y nazca la obligación del vendedor.

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Idioma: Spanish

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