Obras en la vivienda, ¿se tienen en cuenta para el cálculo de la plusvalia (IRPF) por la venta?

Por Departamento Jurídico de Sepín Fiscal

Publicado por SEPIN

Spanish 100 páginas 2024 ISBN 9788410534988

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Comprar ahora Entre los detalles a considerar cuando afrontamos una obra en un inmueble es cómo declarar el importe abonado ante Hacienda, como gasto deducible o como mayor valor de adquisición con efectos en un momento posterior de transmisión disminuyendo la plusvalía que pudiera ser objeto de tributación en el IRPF, lo que denota unas consecuencias tributarias diferenciadas. Nosotros/as, como contribuyentes, tenemos la responsabilidad de calificar ante la AEAT las obras como de reparación y conservación o de inversión y mejora, dependiendo entre otros factores de la magnitud de la obra, de los elementos que se sustituyen, el carácter de nuevos o antiguos de los elementos, la consideración en el tipo del IVA como obra de rehabilitación e incluso si son mejoras energética o de telecomunicaciones, permitiendo que se pueda o no considerar como gastos deducibles o para minorar plusvalías en la venta, recordando que por la Administración se reserva la posibilidad de una posterior comprobación de lo declarado. Para no equivocarnos, conozca someramente cómo se califican fiscalmente las obras y un catálogo de reformas en las que la Dirección General de Tributos, Tribunales Económico-Administrativos y Tribunales definen como reparación o de inversión.

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Idioma: Spanish

Preguntas frecuentes

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