Precario o Comodato: supuestos y procedimiento

Comprar ahora La situación de precario se produce cuando el propietario cede el uso y disfrute de un inmueble a un tercero con carácter gratuito y sin existencia de título, sin renta ni contrato, condiciones necesarias para estar ante un arrendamiento urbano. Igualmente existirá en el caso de adjudicación judicial de la vivienda al cónyuge no propietario ante la separación o divorcio. Mostramos en este estudio los diferentes supuestos, clasificando la jurisprudencia del Tribunal Supremo: cesión a hijos y otros familiares, adjudicación judicial de la vivienda ante separación o divorcio al cónyuge, herederos que poseen sin título, pago de renta sin existir título alguno. El procedimiento judicial para resolver esta situación es el desahucio por precario, cuyo modelo de demanda se adjunta en este estudio, se sustancia por los trámites del juicio verbal según el art. 250.1.2 de la LEC 1/2000: "Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía.... Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca"