Variações de Preços no Mercado Imobiliário de Manaus e a Formação de Bolhas Especulativas

O mercado imobiliário vem, ao longo de décadas passadas, mais precisamente a partir de 2008 – quando foi influenciado no mundo todo pela crise imobiliária americana, que teve uma bolha estourada –, comportando-se de forma atípica com tendência à formação dessas bolhas especulativas em diversos lugares do mundo. No Brasil, esse mercado sofreu variações de todo tipo, ocasionadas por uma série de medidas governamentais e por outros fatores, como a chegada de capital estrangeiro atraído pela duradoura estabilidade econômica existente. Entretanto, a característica desse mercado em regiões específicas brasileiras nem sempre reflete a característica nacional, sobretudo por estas não serem uniformes. Manaus, capital do Estado do Amazonas, no Norte do Brasil, por ser um mercado muito isolado, apresenta características próprias e influências de outros mercados próximos e maiores, muitas vezes diferentes do resto do país. Diante desse fato e fenômeno, este trabalho investigou as variações atípicas desse mercado imobiliário entre os períodos de janeiro de 2008 e dezembro de 2013, e avaliou se estão presentes as sete falhas cognitivas descritas pelas finanças comportamentais no processo de formação de preço desse mercado que potencializam a formação de bolhas especulativas.